Ông bà xưa có câu: Có ‘an cư’ thì mới ‘lạc nghiệp’. Nghĩa là, có ổn định chỗ ăn chỗ ở thì mới an lòng mà lo công việc sinh kế hoặc làm giàu, ý nói trước khi bắt tay vào một công việc làm ăn thì nên ổn định nơi ăn chốn ở. Đây là một lời nhắc nhở hay một kế hoạch để an tâm vì một khi đời sống gia đình ổn định thì tất cả thời gian và tâm huyết sẽ được dành cho công việc làm ăn. Từ “An cư” lâu nay vẫn thường chỉ nơi cư trú, nơi ở, mỗi người đều cần một ngôi nhà mới yên tâm. Khi đó mới ổn định và thoát khỏi cảnh nay đây mai đó. Điều này thấy rất rõ trong trong các thành phố lớn như HN và TpHCM, nơi mà hộ khẩu, cư trú là một mối lo quá lớn đối với mỗi người dân, nó là điều đầu tiên quan trọng và cần thiết để có cuộc sống ổn định. Khi đã “An cư” rồi thì cần “Lạc nghiệp”.

Nhưng triệu phú Mỹ - Grant Cardone lại nghĩ khác, Ông cho rằng trừ khi có cả núi tiền mặt trong ngân hàng. Còn nếu không, bạn chẳng việc gì phải mua một căn nhà. Đó là vì mua nhà khiến bạn không thể rời đi chỗ khác. Tiền của bạn cần được tự do.

Bạn có nên sở hữu một ngôi nhà hay không? Câu trả lời là không, trừ khi bạn có 20 triệu USD tiền mặt trong ngân hàng.

Grant Cardone - triệu phú tự thân nổi tiếng của Mỹ và là tác giả của nhiều cuốn sách nằm trong top bán chạy của New York Times – vừa có bài viết trên Entrepreneur chia sẻ quan điểm của ông về việc sở hữu một căn nhà.

Mọi người thường nghĩ rằng cách duy nhất để tiết kiệm là hãy mua một căn nhà. Suzy Orman cho rằng không có cách nào để kiếm tiền cho bản thân ngoài việc mua một căn nhà. Tuy nhiên, rất có thể đến khi về già bạn mới trả được hết nợ mua nhà và như vậy đồng nghĩa đến già bạn mới có tiền.

Ngôi nhà không phải là một khoản đầu tư bởi không đem lại cho bạn tiền lãi hàng tháng. Ngược lại, bạn còn phải trả nợ hàng tháng. Đó cũng là lý do giải thích tại sao nhà không phải là tài sản mà là một cục nợ.

Một số người sẽ đặt câu hỏi “Tại sao phải đi thuê nhà khi mà bạn có đủ khả năng mua nhà?” Câu trả lời là bạn sẽ không thể rời đi chỗ khác. Không ai muốn “bị cầm tù” suốt 30 năm cả. Bạn có thể dễ dàng chuyển đi nhanh chóng nếu đang đi thuê nhà. Tính di động là một điều tuyệt vời trong thế giới hiện tại. Tôi thà để dành số tiền đó đầu tư vào bản thân hoặc công việc kinh doanh. Hãy để cho đồng tiền của bạn tự do, linh hoạt thay vì nằm im một chỗ!

Tôi đã đầu tư bất động sản được 25 năm. Nếu bạn muốn có cơ hội tạo ra thu nhập cho bản thân, hãy nhận ra rằng nước Mỹ đang trở thành một quốc gia lý tưởng cho những người đi thuê nhà.

Giống như một tấm bằng đại học, một căn nhà là hiện thân của “giấc mơ Mỹ” đi theo lối suy nghĩ đã không còn hợp thời. Đó là lựa chọn chỉ còn phù hợp với các thế hệ trước và không phải là một lựa chọn khôn ngoan trong năm 2016, khi mà mọi thứ đã thay đổi.

Grant Cardone cũng đưa ra 3 lời khuyên về những khoản đầu tư thực sự.

1. Đầu tư vào bản thân

Tôi có tham gia một talk show hàng tuần có tên gọi Young Hustlers, nơi tôi được trò chuyện với thế hệ trẻ về mọi vấn đề như tiền bạc, sự nghiệp và việc kinh doanh. Tôi luôn nhấn mạnh rằng đầu tư cho bản thân là rất cần thiết, dù bạn đang ở độ tuổi nào. Năm 25 tuổi, tôi đã bỏ ra 3.000 USD để tham gia một khóa học kinh doanh nhằm nâng cao kỹ năng phục vụ công nghiệp. Đó là một khoản đầu tư tốt vì nâng cao năng lực của bản thân luôn là điều có lợi.

2. Tập trung vào thu nhập

Việc bạn có sở hữu một căn nhà hay không không ảnh hưởng đến khả năng tài chính của bạn. Nhiều người cũng tập trung vào việc tiết kiệm, nhưng vấn đề thực sự nằm ở chỗ họ không kiếm đủ tiền. Tôi thường khuyên các bạn trẻ dùng năng lượng của mình vào việc nâng cao thu nhập, đến mức đủ để đầu tư thực sự.

3. Đầu tư vào những gì mang lại lợi nhuận

Chỉ khi có đủ thu nhập bạn mới nên nghĩ về đầu tư. Giống như đã nói ở trên, một căn nhà không đem lại lợi tức và đó không phải là một khoản đầu tư thực sự.

Hầu hết người Mỹ tin vào quan điểm sai lầm rằng trở nên giàu có là điều không thể hoặc không quan trọng. Nhìn vào thế giới này, người giàu là nhóm duy nhất được an toàn và họ không giàu lên vì “mua một căn nhà”. Họ an toàn vì họ đã đầu tư vào những chỗ xứng đáng, giúp họ vượt qua lạm phát, bong bóng nhà đất, tình trạng tín dụng bị thắt chặt, thất nghiệp tràn lan… Lợi nhuận từ các khoản đầu tư thực sự đã giúp họ làm được điều đó.

Ý tưởng “sống một cách thoải mái” là một ý tưởng đầy rủi ro trong năm 2016. Nếu bạn kỳ vọng vào việc mua nhà, bạn sẽ bị thất vọng. Có được tấm bằng đại học từng là ước mơ của nhiều người. Nhưng trên thực tế có bao nhiêu người tốt nghiệp đại học nhưng vẫn thất nghiệp và lâm vào cảnh nợ nần hoặc phải mất tới 10, 20, 30 năm để trả nợ?

Đừng để bản thân mắc kẹt với ý tưởng căn nhà là chiếc vé duy nhất đi tới sự giàu có. Một ngôi nhà, cùng với tầm bằng đại học, từng là con đường đi tới thịnh vượng trong quá khứ. Ngày nay đó chỉ là một ảo tưởng.

Theo Tri Thức trẻ

http://www.newssaigon.net/2016/03/muon-giau-thi-dung-mua-nha.html

Trong mấy tháng đầu năm nay, hàng loạt các doanh nghiệp (DN) nước ngoài đã đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Điều đó cho thấy niềm tin của các DN ngoại đang tăng lên. Nguồn vốn FDI trong lĩnh vực địa ốc trong 7 tháng đầu năm lên đến gần 1,7 tỷ USD, chiếm 20% nguồn vốn FDI,  hứa hẹn một viễn cảnh tươi sáng cho thị trường BĐS Việt Nam.

Mới đây, ngày 1/7/2015 Luật Nhà ở (sửa đổi) với những thay đổi tích cực có hiệu lực cho phép người nước ngoài có quyền sở hữu BĐS đa dạng cho nhiều mục đích khác nhau. Điều này áp dụng cho cả cá nhân và tổ chức nước ngoài như quỹ đầu tư, ngân hàng và công ty. Các tổ chức nước ngoài được mua lại văn phòng, cơ sở sản xuất và các tài sản khác phục vụ mục đích kinh doanh. Các dự án BĐS chưa hoàn thiện cũng được phép chuyển nhượng cho nhà đầu tư để tiếp tục phát triển. Đây là động lực phát triển cho lĩnh vực nhà ở.

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS thì thị trường BĐS Việt Nam đang thu hút tốt lượng lớn các nhà đầu tư nước ngoài. Từ đầu năm đến nay, những nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc và Hoa Kỳ cũng đang tập trung vốn đầu tư xây dựng hạ tầng. Còn các nhà đầu tư của Singapore và một số nước ASEAN khác hiện đang tập trung vào lĩnh vực bất động sản nội địa.

Việc các DN nước ngoài đầu tư mạnh vào thị trường BĐS trong nước sẽ tạo nên một làn gió mới cho thị trường, giúp thị trường sôi động và đa dạng hơn. Cùng với những thay đổi về chính sách thu hút đầu tư, sự phục hồi của nền kinh tế, chi phí BĐS tương đối thấp và lợi nhuận cho thuê cao, làn sóng đầu tư nước ngoài sẽ còn mạnh hơn trong thời gian tới.

Nhận biết được mức độ đô thị hóa của Việt Nam ngày càng tăng nhanh và tầng lớp trung lưu ngày một nhiều, các DN đã tiến hành thu mua toàn bộ các tài sản thương mại và phức hợp ở các thành phố lớn, đồng thời tiến hành các hoạt động thương mại, bán lẻ.

Giới đầu tư quốc tế cũng nhìn nhận rằng, nền kinh tế chung của Việt Nam đang có sự phát triển khá nhanh và ổn định trong ít nhất là vài ba năm tới, vì thế lĩnh vực kinh doanh BĐS ở Việt Nam sẽ phát triển, nhất là ở những thành phố lớn và ở các vùng kinh tế đã và đang có sự phát triển. Với sự trợ giúp của nguồn vốn ngoại, nhiều DN có cơ hội giảm hàng tồn kho và thị trường BĐS sẽ tăng mạnh giao dịch. Đặc biệt, những DN BĐS có cổ phiếu niêm yết trên thị trường chứng khoán sẽ thu hút nhiều khối ngoại hơn vì họ có thông tin minh bạch.

Rõ ràng những quy định mới đã và đang có tác động tốt tới, như một làn gió mới thúc đẩy sự phát triển thị trường BĐS Việt Nam.

Q.My

Nguồn tin từ Congluan.vn