VIDEO
ẢNH
Trang chủBán và Cho thuê đất tại KCN Tân Đức, Đức Hòa, Long An
Thứ Tư, 29 tháng 7, 2015
KHU CÔNG NGHIỆP TÂN ĐỨC, ĐỨC HÒA, LONG AN
Ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hòa Hạ, Đức Hòa, Long An
Vị trí thuận lợi: Kết nối các trục đường chính .như đường cao tốc Sài Gòn Trung Lương, Đại lộ Đông Tây, tỉnh lộ 824 về hướng Hóc Môn, tỉnh lộ 830 ra quốc lộ 1A và đường N2 về các tỉnh miền Tây.
Thế mạnh: KCN Tân Đức nằm trong quần thể KCN-Đô thị-Dịch vụ Tân Đức nên có đầy đủ các dịch vụ tiện ích phục vụ cho người lao động làm việc trong KCN như: bệnh viện Tân Tạo, nhà hàng Tân Đức, hồ bơi, khu nhà ở công nhân, khu nhà ở chuyên gia,.... Ngoài ra, hệ thống giáo dục từ mẫu giáo đến Đại Học đáp ứng được nhu cầu học tập cần thiết.- Giáp tỉnh lộ 10, cách quốc lộ 1A: 12km
- Giáp tỉnh lộ 830, tỉnh lộ 824
- Cách trung tâm TP Hồ Chí Minh 30 km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 25 km và cách Tân Cảng 28 km.
- Cách Quốc lộ 1A 12 km và cách Quốc lộ 22 là 20 km.
Khoảng cách đường bộ
- Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km
- Ranh TP. Hồ Chí Minh 4 km (Huyện Bình Chánh)
- Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 28 km
PHÂN KHU CHỨC NĂNG:
KCN ; Khu Đô thị E.City; Khu Trung tâm Thương mại - Dịch vụ- Giải trí; Khu Đại học
CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT
Tổng diện tích toàn khu: 1.142 ha
Đất khu công nghiệp: 545 ha
Đất Khu Đô thị E. City: 387 ha
Đất Khu Trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Giải trí : 107 ha
Đất trường Đại học 103 ha
THỜI GIAN HOẠT ĐỘNG
50 năm (GĐ 1: đến 28/10/2055; GĐ 2: đến 03/06/2058 )
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
- Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp bằng 20%. Doanh nghiệp được miển thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 (hai) năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 (bốn) năm tiếp theo.
- Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư, trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ĐỊA CHỈ LIÊN HỆ MUA VÀ THUÊ ĐẤT TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TÂN ĐỨC LONG AN
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT PHƯƠNG NAM
Địa chỉ: Số 612 Phan Văn Trị - Phường 7 - Quận Gò Vấp - TP.HCM
Điện thoại: (08) 3989 0492 - Fax: (08) 6257 6929 - Hotline: 0933-001-808
Email: newssaigon.net@gmail.com
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
NGÀNH NGHỀ ĐƯỢC PHÉP TIẾP NHẬN ĐẦU TƯ THEO QUY HOẠCH CHI TIẾT
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
ĐỊA CHỈ LIÊN HỆ MUA VÀ THUÊ ĐẤT TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TÂN ĐỨC LONG AN
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT PHƯƠNG NAM
Địa chỉ: Số 612 Phan Văn Trị - Phường 7 - Quận Gò Vấp - TP.HCM
Điện thoại: (08) 3989 0492 - Fax: (08) 6257 6929 - Hotline: 0933-001-808
Email: newssaigon.net@gmail.com
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Công nghiệp điện máy
Điện công nghiệp và điện gia dụng
Công nghiệp điện tử, tin học, phương tiện thông tin, viễn thông
Công nghiệp chế tạo xe máy, ô tô, máy kéo.
Công nghiệp cơ khí, cơ khí chính xác, dụng cụ y tế
Công nghiệp phục vụ khai thác
Công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất, vật liệu xây dựng
Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh, pha lê
Công nghiệp nhựa, cao su (không chế biến mủ)
Công nghiệp bao bì, chế bản, in ấn giấy (không chế biến bột giấy)
Công nghiệp may mặc, dệt
Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm
Công nghiệp sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm
Công nghiệp sản xuất dụng cụ, thể dục thể thao, đồ chơi, nữ trang
Công nghiệp giày da
Các ngành công nghiệp khác có tính chất hạn chế ô nhiễm môi trường, các sản phẩm khác được cơ quan quản lý môi trường chấp nhận.
Trung tâm thương mại, nhà hàng.Dịch vụ cung cấp thức ăn công nghiệp và căn tin.
Trạm xăng...
GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Đất cho thuê được đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật san lấp, hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng
- Giá cho thuê 70usd - 120 usd/m2 tùy theo từng vị trí và tiến độ thanh toán
- Phương thức thanh toán : Hai bên thỏa thuận
GIÁ THUÊ ĐẤT 70usd /m2 - 120 usd /m2
GIÁ THUÊ NHÀ XƯỞNG 2.8usd /m2 - 3.0 usd /m2
KHÍ HẬU
Long An nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa, cận xích đạo, nhiệt độ cao đều trong năm, có hai mùa mưa - nắng rõ ràng. Nhiệt độ bình quân năm là 27,50C
Độ ẩm trung bình khá cao, khoảng 70-80%
Chịu ảnh hưởng của 2 loại gió chủ yếu: gió Tây Nam vào mùa mưa, gió Đông Nam vào mùa khô
ĐỊA HÌNH VÀ ĐỊA CHẤT
- Cao độ xây dựng: 2,4m cao độ quốc gia
- Hệ số nén lún: 0,133 cm2/kg
- Lực dính kết C: 0,297kg/cm2
- Dung trọng tự nhiên: 1.758g/cm3
- Cường độ chịu nén của đất: 0,7kg/cm2
- Góc nội ma sát: 12o24'
NƯỚC THẢI Xử lý theo tiêu chuẩn Việt Nam
TIẾNG ỒN Theo tiêu chuẩn Việt Nam
KHÍ THẢI Theo tiêu chuẩn Việt Nam
PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY - Hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ theo các quy định hiện hành của Nhà Nước
HỆ THỐNG GIAO THÔNG
Đường bộ: Đường tỉnh 830, quy hoạch đường vành đai 4, có 6 - 8 làn xe Đường tỉnh lộ 10 với chiều rộng 42 m kết nối trung tâm TP Hồ Chí Minh
Đường thuỷ: Có cảng nội bộ với hệ thống đường thủy sông Vàm Cỏ Đông
Hệ thống giao thông trong KCN đã được hoàn thiện.
HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN
Hệ thống điện trung thế thuộc mạng lưới điện quốc gia từ nguồn điện trung thế 22 KV nối từ trạm biến thế 110KV Đức Hòa , được cung cấp đến hàng rào các nhà máy, xí nghiệp.
HỆ THỐNG CẤP NƯỚC
Nguồn nước phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt tại KCN do Nhà máy nước trong KCN cung cấp đảm bảo về chất lượng và số lượng đến các nhà đầu tư trong KCN với công suất 48.000m3/ngày.
HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI
Nước thải cục bộ trong từng nhà máy, xí nghiệp được xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi thải ra mạng lưới cống trong KCN và được tiếp tục làm sạch tại trạm xử lý nước thải của KCN có công suất 20.000 m3/ngày. Nước thải sẽ được xử lý đạt tiêu chuẩn TCVN trước khi cho thải ra rạch và sông Vàm Cỏ Đông.
DỊCH VỤ BƯU CHÍNH VIỄN THÔNG
Thiết lập mạng lưới bưu chính viễn thông hiện đại với 5000 đường kết nối nội địa và quốc tế. Tổng đài KCN có dung lượng khoảng 22.000 ports đáp ứng được mọi nhu cầu viễn thông với hầu hết các loại hình. Đường truyền thuê bao số sử dụng cho internet tốc độ cao do ngành bưu chính viễn thông lắp đặt, có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư.
- Hệ thống thoát nước mưa riêng với thoát nước bẩn được xây dựng hoàn chỉnh.
- Hệ thống cây xanh được bố trí phân tán toàn khu vực có tác dụng tốt cho việc xử lý vệ sinh môi trường chống ô nhiễm(tiếng ồn, bụi, khói..) và tạo cho cảnh quan toàn KCN được đẹp mắt, sạch sẽ và tạo môi trường làm việc thoải mái cho người lao động.
- Các dịch vụ thuế, hải quan, ngân hàng… được thực hiện ngay tại KCN.
- Nhà hàng Tân Đức chuyên cung cấp suất ăn công nghiệp 10.000 suất/ngày và các dịch vụ trồng, chăm sóc cây kiểng
THỂ DỤC THỂ THAO CHO CÔNG NHÂN
"Sân bóng đá 50*100 m
Hồ bơi Thiên nga
Sân Tennis, sân cầu lông
Phòng tập thể hình "
HỆ THỐNG TRƯỜNG HỌC
"Trường Mẫu giáo Mặt trời đỏ
Trường Phổ thông Trung học cơ sở Tân Đức - là một trong hai mươi trường điểm đạt tiêu chuẩn cấp Quốc gia.
Trường Phổ thông trung học năng khiếu - Đại học Tân Tạo
Trường Đại học Quốc tế Tân Tạo cung cấp nguồn lao động chất lượng cao
Trung tâm dạy nghề Tân Đức có thể cung cấp khoảng 1000 sinh viên/năm
PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY
Đội an ninh PCCC 100 người được huấn luyện và đào tạo chuyên nghiệp; được trang bị đầy đủ các phương tiện và các thiết bị phục vụ cho công tác PCCC như xe chữa cháy, toàn bộ khu công nghiệp được lấp đặt họng cứu hỏa theo đúng quy định (150 m / một họng cứu hỏa )
NHÀ Ở CÔNG NHÂN
Nhà ở công nhân Tân Đức Plaza gồm 5 Block, mỗi Block 100 phòng, giá thuê phòng tập thể 630.000 đồng / 17 m2; giá phòng gia đình 735.000đồng/25 m2.
Chính sách bán trả góp cho công nhân giá bình quân 700.000đồng/ m2
LƯƠNG CĂN BẢN
9+Thuận lợi: Kết nối ngay trung tâm Thị trấn Đức Hòa với số lượng dân số khoảng 150.000 người , trong đó dân số trong độ tuổi lao động chiếm khoảng 2/3 .
Có sự dịch chuyển công nhân từ các khu công nghiệp khác đến Tân Đức. Tổng số lao động hiện nay của Tân Đức trên 10.000 người. Trong đó lao động địa phương chiếm hơn 2/3 tổng số lao động trogn khu.
Dưới đây là mức lương trung bình các Doanh nghiệp trong khu
Lao động phổ thông 2.000.000 - 2.500.000 đồng
Lao động có tay nghề 2.500.000 - 3.000.000 đồng
Kỹ thuật 3.000.000 -3.500.000 đồng
Kỹ sư 3.500.000 - 5.000.000 đồng
Giám sát 3.500.000 - 5.000.000 đồng
Kế toán 3.500.000 - 5.000.000 đồng
Quản lý 5.000.000 - 10.000.000 đồng
NHỮNG QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH
Bảo hiểm y tế và bảo hiểm xã hội: Người lao động: 7,5%; doanh nghiệp: 19%
Bảo hiểm thất nghiệp: Người lao động: 1%; doanh nghiệp: 1%
DỊCH VỤ HỖ TRỢ
- Đăng ký thành lập công ty
- Đăng ký chế độ kế toán và thủ tục hải quan
- Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận đầu tư
- Đăng ký xây dựng nhà xưởng
- Tư vấn, hỗ trợ các vấn đề liên quan đến thủ tục hành chánh với cơ quan ban ngành
- Tuyển dụng lao động
- Cung ứng xăng dầu, gaz
- Cung ứng suất ăn công nghiệp
- Ngân hàng, khu vực mua sắm, trường học, trung tâm giới thiệu việc làm
LIÊN HỆ: MUA VÀ THUÊ ĐẤT TẠI KHU CÔNG NGHIỆP TÂN ĐỨC LONG AN
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT PHƯƠNG NAM
Địa chỉ: Số 1075 Phan Văn Trị - Phường 10 - Quận Gò Vấp - TP.HCM
Số 612 Phan Văn Trị - Phường 7 - Quận Gò Vấp - TP.HCM
Điện thoại: (08) 3989 0492 - Fax: (08) 6257 6929 - Hotline: 0933 001 808
Email: info@newssaigon.net