Trong mấy tháng đầu năm nay, hàng loạt các doanh nghiệp (DN) nước ngoài đã đầu tư vào thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Điều đó cho thấy niềm tin của các DN ngoại đang tăng lên. Nguồn vốn FDI trong lĩnh vực địa ốc trong 7 tháng đầu năm lên đến gần 1,7 tỷ USD, chiếm 20% nguồn vốn FDI,  hứa hẹn một viễn cảnh tươi sáng cho thị trường BĐS Việt Nam.

Mới đây, ngày 1/7/2015 Luật Nhà ở (sửa đổi) với những thay đổi tích cực có hiệu lực cho phép người nước ngoài có quyền sở hữu BĐS đa dạng cho nhiều mục đích khác nhau. Điều này áp dụng cho cả cá nhân và tổ chức nước ngoài như quỹ đầu tư, ngân hàng và công ty. Các tổ chức nước ngoài được mua lại văn phòng, cơ sở sản xuất và các tài sản khác phục vụ mục đích kinh doanh. Các dự án BĐS chưa hoàn thiện cũng được phép chuyển nhượng cho nhà đầu tư để tiếp tục phát triển. Đây là động lực phát triển cho lĩnh vực nhà ở.

Theo nhận định của các chuyên gia BĐS thì thị trường BĐS Việt Nam đang thu hút tốt lượng lớn các nhà đầu tư nước ngoài. Từ đầu năm đến nay, những nhà đầu tư Nhật Bản, Hàn Quốc và Hoa Kỳ cũng đang tập trung vốn đầu tư xây dựng hạ tầng. Còn các nhà đầu tư của Singapore và một số nước ASEAN khác hiện đang tập trung vào lĩnh vực bất động sản nội địa.

Việc các DN nước ngoài đầu tư mạnh vào thị trường BĐS trong nước sẽ tạo nên một làn gió mới cho thị trường, giúp thị trường sôi động và đa dạng hơn. Cùng với những thay đổi về chính sách thu hút đầu tư, sự phục hồi của nền kinh tế, chi phí BĐS tương đối thấp và lợi nhuận cho thuê cao, làn sóng đầu tư nước ngoài sẽ còn mạnh hơn trong thời gian tới.

Nhận biết được mức độ đô thị hóa của Việt Nam ngày càng tăng nhanh và tầng lớp trung lưu ngày một nhiều, các DN đã tiến hành thu mua toàn bộ các tài sản thương mại và phức hợp ở các thành phố lớn, đồng thời tiến hành các hoạt động thương mại, bán lẻ.

Giới đầu tư quốc tế cũng nhìn nhận rằng, nền kinh tế chung của Việt Nam đang có sự phát triển khá nhanh và ổn định trong ít nhất là vài ba năm tới, vì thế lĩnh vực kinh doanh BĐS ở Việt Nam sẽ phát triển, nhất là ở những thành phố lớn và ở các vùng kinh tế đã và đang có sự phát triển. Với sự trợ giúp của nguồn vốn ngoại, nhiều DN có cơ hội giảm hàng tồn kho và thị trường BĐS sẽ tăng mạnh giao dịch. Đặc biệt, những DN BĐS có cổ phiếu niêm yết trên thị trường chứng khoán sẽ thu hút nhiều khối ngoại hơn vì họ có thông tin minh bạch.

Rõ ràng những quy định mới đã và đang có tác động tốt tới, như một làn gió mới thúc đẩy sự phát triển thị trường BĐS Việt Nam.

Q.My

Nguồn tin từ Congluan.vn